Budynek usługowo-mieszkalny w Bielsku-Białej

Analizy inwestycyjne Dokumentacja projektowa Mieszkania

Budynek usługowo-mieszkalny w Bielsku-Białej

Zarówno budynek jak i koncepcja zagospodarowania działki powstały w wyniku wnikliwej analizy trudnych zapisów planu miejscowego. W celu maksymalnego wykorzystania dobrej lokalizacji oraz powierzchni działki, sporządzona została analiza inwestycyjna wraz z koncepcją zagospodarowania terenu, które stanowiły podstawę do dalszych kroków administracyjnych. Ograniczenie powierzchni zabudowy spowodowały konieczność przeprowadzenia procedury podziału, które wykonaliśmy na rzecz Inwestora, jednak aby nie wstrzymywać terminu rozpoczęcia budowy, dobraliśmy taką ścieżkę administracyjną, aby umożliwić etapową realizację inwestycji.
W ramach etapu I, powstał projekt budynku o charakterze usługowo-mieszkaniowym. Na parterze zaplanowano otwartą przestrzeń umożliwiającą prowadzenie firmy lub punktu handlowego. Na piętrze i poddaszu część mieszkalną. Dla zachowania rozdziału między tymi funkcjami komunikacja części mieszkalnej znalazła się od strony północnej, co jest również zgodne z logiką planowania przestrzeni w obrębie lokali mieszkaniowych.
Architektura budynku miała być nowoczesna i jednocześnie wpisująca się w lokalny krajobraz. Wymóg zastosowania dachów dwuspadowych, określony w planie, stał się podstawą do zakomponowania w bryły w taki sposób, by uzupełnić ją zaakcentowanymi ryzalitami. Duże przeszklenia, zrealizowane w nowoczesnej stolarce aluminiowej, uzupełniliśmy o łamacze światła, w celu zapobieżeniu przegrzewaniu pomieszczeń. Pomoc w tym stanowić będą także wysunięte, obszerne balkony, dające poziomy akcent i cień na elewacji.
Całość obiektu została utrzymana w kolorach szarości, rdzawych brązów w okładzinach z płyt HPL oraz beżowych tynkach. Kolorystyka ta nadaje budynkowi zdecydowanego wyrazu, a wysokiej jakości materiały będą stanowić dla Inwestora atut w przypadku sprzedaży lub wynajmu.

Zakres

koncepcja, projekt budowlany, projekt wykonawczy